Errores o delitos en Concón, 5a región de Valparaíso

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En un terreno de 8.236 m2, con dirección Av. Concón-Reñaca 4.000, localizado al costado del Santuario de la Naturaleza Dunas de Concón, los arquitectos Víctor Quiroz y Raúl Puelma solicitaron, por cuenta de la Inmobiliaria y Constructora Boulevard Montemar SpA, un permiso de edificación para un proyecto inmobiliario de 2 torres en altura, consistente en 37 viviendas, 156 oficinas, 16 locales comerciales, 103 bodegas y 149 estacionamientos, interesante negocio denominado «Boulevard Montemar». El proyecto forma parte del denominado «Loteo Bosque de Montemar».

Para tal propósito, el subrogante director de obras municipales (DOM), Alberto Radrigán, les aprobó con fecha 30/12/2016 el permiso de edificación N° 120, teniéndose en cuenta que en aquella fecha no existía para ese balneario un Plan Regulador Comunal (PRC), instrumento normativo que entró en vigencia para la comuna de Concón el 17/05/2017, razón por la cual ese funcionario municipal debió someter el mencionado acto administrado terminal a las reglas del juego del PRC de Viña del Mar.

Recordemos que Concón se hizo famoso, a nivel país, por la construcción del polémico Hotel Punta Piqueros que contó con un permiso de edificación cursado por el entonces DOM, Julio Leigh, funcionario que fue destituido por la propia municipalidad de Concón, estructura sobre roqueríos de 10 pisos que no se demolerá, como lo ordena la ley, en razón a un cordial acuerdo entre todos los interesados, vale decir, actores privados y agentes públicos, para que no opere como hotel, sino con destinos gastronómicos y de oficinas.

Pues bien, desde el 11/11/2019 está operando el «Boulevard Montemar», pero hemos sabido por la estudiosa abogada, Susan Escobar, propietaria de una oficina en uno de los edificios del mismo, que este megaproyecto tiene innumerables irregularidades y hasta actos administrativos presuntamente contrarios a derecho, razón más que suficiente para que la fundación Defendamos la Ciudad, a través de mi persona, en la búsqueda de exigir la probidad en los mercados, el reciente 18/09/2026 haya puesto todos los antecedente en poder de la Contraloría General de la República, organismo fiscalizador que ha demostrado en sus dictámenes que no tolera la corrupción ni menos la impunidad.

Entre otras cosas, se le informó a la Contraloría que ciertos espacios comunes, como estacionamientos de visita, por arte de magia, se transformaron en unidades privadas, situación que aparentemente desconoce la municipalidad, a pesar de que son utilizados por un local comercial. La propia DOM verificó faenas brujas en los pisos 17 y 18 de un edificio, práctica indebida que está radicada en el respectivo Juzgado de Policía Local, instancia judicial que ordenó su demolición, pero el tímido alcalde Freddy Ramírez, no se atreve a ejercer su atribución.

En la oficina 1801 del piso 18 del otro edificio se ha instalado una infraestructura tecnológica asociada a un Data Center, sin respetarse los usos admitidos en el PRC y la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC) constató irregularidades eléctricas, tales como vulneración de sellos, cambios de conexiones, discordancias entre las instalaciones existentes y sus antecedentes técnicos y derivaciones eléctricas entre distintas unidades y bienes comunes, sin que se subsanen. Para no cansar a los afables lectores no señalamos otras tantas anomalías, las que son conocidas por la Seremi Minvu de la 5a región, dejándose en claro que este grotesco caso se conoce gracias a la iniciativa de la competente abogada Escobar.

Finalmente, si la Contraloría no detecta delitos en la documentación que tiene en su poder, pues de haberlos, deberá actuar sin mayores trámites el Consejo de Defensa del Estado (CDE) y el Ministerio Público, sería indispensable que los arquitectos Quiroz y Puelma se reúnan a la brevedad con los empresarios Michel y Jean Paul Filippi Migeot, hermanos dueños de la aludida inmobiliaria que llevó a cabo esta importante inversión, para que, bajo la tutela del DOM en funciones, se resuelvan sin dilación las «equivocaciones» cometidas. Estamos seguros que estos cuatro experimentados profesionales de la construcción se comportarán de acuerdo a los lineamientos éticos que imparte, a sus distinguidos socios, la influyente Cámara Chilena de la Construcción (CChC).

Patricio Herman