Ministro de Agricultura por parcelaciones en áreas rurales: «No se han prohibido, pero vamos a fiscalizar»
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Los proyectos inmobiliarios en áreas rurales vulneran la normativa vigente, simulando que continúan el destino agrícola del predio cuando en realidad cambian a destino habitacional.
El Ministerio de Agricultura, a través del Servicio Agrícola y Ganadero (SAG), evidenció la proliferación de proyectos inmobiliarios de manera desproporcionada al margen de la planificación territorial, que está ocasionado un grave daño en el equilibrio ecológico de los territorios.
Según las estadísticas del ministerio, ya se han generado 186 mil lotes, de los cuales 153 mil lotes son de superficies que abarcan desde media a una hectárea. Muchos de esos lotes no están destinados a la producción agropecuaria, lo que significa una pérdida para el país en cuanto a su condición principal de producir alimentos.
En cuanto al cambio de suelo que efectúan los proyectos inmobiliarios, el MINAGRI señaló que se encuentran perfeccionando los procedimientos para mejorar el análisis de las solicitudes de subdivisión de predios rústicos. «Es nuestro deseo que la gente que quiere subdividir tenga muy claro que la ley dice que debe mantener el uso agrícola de estos terrenos” declararon desde el ministerio.
“El ministerio no ha prohibido las parcelaciones, lo que ha hecho es que, ante las solicitudes de certificación de subdivisión de predios rústicos y frente a sospechas fundadas de que es evidentemente una urbanización a escondidas, con razones habitacionales, en estos casos vamos a consultar al Minvu y/o a los municipios respectivos”, añadió el Ministro Valenzuela, refiriéndose a la parcelación de predios en terrenos agrícolas.
La jefa de División de Recursos Naturales Renovables del SAG, Aurora Espinoza dijo que “el Servicio Agrícola y Ganadero ha observado con preocupación en los últimos años este aumento exponencial de solicitudes de subdivisión de predios agrícolas.
«En el año 2019 teníamos en promedio 10 mil solicitudes y hemos subido, al año 2021, a 19 mil, un 90% de incremento. Además, estamos proyectando para el 2022 llegar a 20 mil solicitudes. Esto significa un fraccionamiento del territorio agrícola generándose una innumerable cantidad de lotes” comentó.
Los estudios indican que estas parcelaciones generan un deterioro de los sistemas agroproductivos, por subdivisión de suelos para uso habitacional que tienen una alta vocación para la producción agrícola. De esta forma, se convierten en una amenaza a la sustentabilidad local, por ejemplo, generando una sobredemanda de sistemas de Agua Potable Rural en lugares en donde el recurso ya es escaso.
El asesor jurídico del Ministerio de Agricultura, Jorge Maluenda, fue enfático en señalar que “lo que se está haciendo desde el Minagri es velar por que la legislación que existe se cumpla.
Finalmente, el ministro Esteban Valenzuela declaró que trabajaran en conjunto para cumplir una «regularización más estructural que permita una vida fuera de las ciudades, sin dañar el entorno y sin hipotecar el futuro de nuestras generaciones, la seguridad alimentaria y la conservación del bosque nativo”, dijo la autoridad
Fiscalización activa
La Corporación Nacional Forestal (Conaf) es el organismo encargado de proteger y conservar el Bosque Nativo existente en Chile, mandato dictado por la ley 20.283 de Bosque Nativo, cuyo objetivo es la conservación de este recurso en el país.
En esta línea, el director nacional de la Conaf, Christian Little, dijo que la “conservación se entiende con objetivos amplios, uno de ellos es el manejo y la recuperación de los bosques. En ese sentido, nosotros estamos haciendo una fuerte labor de fiscalización para que se cumpla la ley para los fines que está establecida».
«Si hay parcelaciones donde existiera bosque nativo y no se cumpliera con el objetivo que es la conservación o el manejo de éste, entonces no se está cumpliendo la ley”, concluyó.
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Nestor R Marin, Ph.D Agricultural Science, Phytopathologist, says:
Estimado Sr. Valenzuela, Ministro de Agricultura:
Efectivamente este es un tema excesivamente importante, que ahora se esta exponiendo a travez del articulo que escribe don Benjamin Aguallo. Yo, en varias ocaciones consulte en Chile, quien estaba regulando la subdivision de terrenos agroproductivos, y muchas personas me dijeron que El Servicio Agricola Ganadero. Mi preocupacion se basa mayormente en el exceso de terrenos agroproductivos que se estan fraccionando, mayormente en parcelas de 5,000 m2., sin antes hacer un analisis previo a los efectos perjudiciales que puede acarrear esta actividad. Antiguamente yo visitaba grandes plantaciones de papas, hortalizas en general, en San Pedro y Codigua; ahora todos esos terrenos estan parcelados en lotes de 5,000 m2. En el articulo que arriba escribe don Benjamin Aguayo, menciona algunos problemas, como el dotar a estos lotes agua potable, o estar seguros que cuentan con un pozo bien confeccionado y que cuente con agua de buena calidad. Yo agrego, aun mas problemas como la superficie de terreno que ocupan estas parcelas en los caminos. Tambien al parecer algunos sectores no cuentan con un sistema de recoleccion de basura, aunque los lotes mas cercanos a la Poblacion de Codigua, si proveen una recleccion de basura. A estos lotes de 5,000 m2 se les deberia exigir medidas como la limitacion del numero de casa dentro de esa superficie; lo ideal seria que se permitiera la construccion de solamente una casa, con un numero prudente de m2. Tambien hay propietarios de terrenos agricolas que estan parcelando, y las unidades que tengan menos de 5,000 m2, se estan vendiendo bajo un Fideicomiso, lo que significa que el compra no es un propietario definitivo, solamente goza de esa propiedad por un siglo; despues los herederos deben renovar el Fideicomiso por otro siglo, y asi sucesivamente. Lo que yo propongo es que hay que crear un compromiso productivo agropecuario, despues de construir la casa, dentro de los 5.000 m2 (un ejemplo, una casa de 250 m2, mas jardin familiar, con arboles frutales, una piscina, gallinero, un pequeno corral, otros 750 m2) = 1,000 m2, aun le quedan 4,000 m2 para destinarlo a la produccion agricola bajo un plan de asesoramiento tecnico, con cultivos altamente rentativos, incluyendo algunas especies de flores, hierbas aromaticas. Dentro de los cultivos altamente rentativo, en Chile hay que introducir varios cultivos que en Chile no los he visto. Conjuntamente, todos estos pequenos agricultores pueden formar cooperativas para el mercadeo de sus productos; unificar produccion para lograr la exportacion. El uso de los tuneles de plastico, tipo Invernaderos son una herramienta extrictamente necesaria. Menciono los tuneles de plastico, con arcos de tuberias galvanizada, a cambio de los Invernaderos, ya que son mucho mas facil apara armar y desarmar. Yo poseo una parcela de 5,000 m2 en Codigua, la cual sera una parcela demostrativa, con Innovacion, Diversificacion, Eergia Renovable, cultivos altamente rentables, como Hortalizas Asiaticas, Portabelas, Arandano Azul, algunas Berries (Boysanberries, loganberries) algunas flores como licianthus y Lillies, etc. Tendre solamente 2,000 m2 con tuneles de plastico, para extender la produccion durante el Invierno de Tomates, Frutillas, y otras hortalizas). Toda la electricidad que voy a ocupar en esa parcela sera generada con turbinas eolicas y paneles solares. Esto es lo que hago en California, solamente en 5,000 m2.