Luksic dice que seguirá pagando las contribuciones de su vivienda 

Aprovechando la ocasión, expresamos haber visto con sumo agrado en el programa En Stock Tv del periodista Freddy Stock, una contundente y didáctica explicación que entregó el abogado penalista Mauricio Daza sobre el millonario fraude cometido por los directivos de Sartor Administradora General de Fondos S.A., quienes engañaron a infinidad de inversionistas, quienes despreciaban las tasas de interés de los fondos mutuos y de los depósitos a plazo del sistema bancario. Incluso también embaucaron a una empresa peruana experta en actividades financieras, razón por la cual recomendamos a los lectores verla en youtube, para conocer en detalle y escuchando el lenguaje simple y divertido empleado por Daza, cómo operan algunos vendedores de ilusiones. Hasta la rectora de la Universidad de Chile «pisó el palito», perdiendo US$ 1 millón con estos malandrines.

Pues bien, dado que la semana pasada el poder ejecutivo y el poder legislativo decidieron que todos los dueños, mayores de 65 años, de sus «primeras viviendas», a partir del año 2027, no pagarán las contribuciones de bienes raíces de esos inmuebles, sin importar sus avalúos comerciales ni los ingresos monetarios que ellos ganan. Así las cosas, quienes residen, hombres o mujeres, habitualmente en viviendas que se transan en el mercado inmobiliario en sumas superiores al millón de dólares estarán exentos de este impuesto territorial que ingresa mensualmente a todas las municipalidades del país.

Recientemente un particular, en las redes sociales, atacó fuertemente al empresario Andrónico Luksic, en razón a que éste, por tener un alto patrimonio y una lujosa casa-habitación, no tendría derecho a beneficiarse con esta exención tributaria, ante lo cual el agresor social recibió una categórica respuesta del anterior, indicándole que, por su vivienda había decidido seguir pagando este impuesto hasta el día de su muerte. Dicho sea de paso, la opinión pública desconoce en qué lugar del país reside Luksic, es más, en rigor, no tendríamos porqué saber donde él duerme y se alimenta frecuentemente.

Todos debiéramos tener conocimiento que aquellos que concentran la riqueza, para obtener ventajas tributarias, sus viviendas no las registran con sus propios nombres, sino las tienen inscriptas en los conservadores de bienes raíces a nombre de sus sociedades comerciales, que son personas jurídicas y que los avalúos fiscales de las viviendas, establecidos por el Servicio de Impuestos Internos (SII), que se utilizan para cobrar trimestralmente este tributo, es muy inferior al avalúo de mercado de las mismas.

De acuerdo a publicaciones de prensa, Luksic dispone de varias viviendas en Chile y en el extranjero y como, para hacernos acreedores, este columnista también califica, de este beneficio impositivo, todos debemos solicitarlo formal y anualmente al SII, el poderoso inversionista, agraviado por un tercero ignoto, le respondió a éste, dándole a entender, que la vivienda en donde él reside habitualmente no está a nombre de una de sus personas jurídicas. Si fuera así, su decisión como persona natural sería muy meritoria.

Recordemos que en las comunas de Las Condes, Vitacura y Lo Barnechea, localizadas en el sector oriente de la región metropolitana de Santiago, residen la gran mayoría de las personas ricas de más de 65 años, que serían unas cuantas decenas de miles, por ello a la luz de la polémica que hubo, entre los alcaldes del gobierno y de la oposición, ganada por los primeros, respecto de la compensación de US$ 200 millones de fondos públicos que ingresarán, ya sea al Fondo Común Municipal como a las comunas afectadas por estos menores ingresos, tales 3 comunas, en razón a que un cierto porcentaje de las viviendas allí existentes tienen como propietarios a personas jurídicas, los dineros que recibirán sus alcaldes del gobierno central serán limitados.

En todo caso, acorde a lo relatado, debido a que solamente se supone que la casa-habitación de Luksic está a su nombre como persona natural, en búsqueda de la transparencia, de la cual tanto se habla, él podría ratificarlo o negarlo en una simple declaración en twitter (X), pues si el inmueble está registrado a nombre de una persona jurídica, es obvio que sus eficientes contadores seguirán pagando puntualmente este impuesto ad eternum y por ende, no hubo mérito alguno en su respuesta a quien lo recriminó en el ciberespacio.    

Por último, pensando en aquellos menores de 65 años que no obtendrán este beneficio, sería conveniente que el SII vea la posibilidad de cobrar este tributo en 12 cuotas iguales y mensuales para que sean pagadas automáticamente, vía convenios, a través de los bancos: sería una manera muy efectiva para facilitarse esta cobranza.